Oficina en venta en Villa Ballester

EDIFICIO EN VENTA · General Paz 2742 · Villa BallesterVenta en block de 13 departamentos con 6 cocherasPrecio: U$D 1.600.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS)Edificio terminado, de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ubicado en sector residencial céntrico de alta densidad, a pocos metros de comercios, transporte y por 12 departamentos de 2 ambientes, todos funcionales y luminosos, más 1 unidad premium de 3 ambientes en el último piso, desarrollada en una sola planta: Frente: amplio living-comedor con toilette, Contrafrente: 2 dormitorios + baño completoIdeal para alquiler tradicional, corporativo o vivienda propia del propietario/administrador.Cuenta además con 6 cocheras dentro del del edificio- 12 departamentos de 2 ambientes- 1 departamento de 3 ambientes (último piso, planta completa)- 6 cocheras- Acceso con cerradura biométrica- Portero digital • Diseño moderno y excelente mantenimiento- Edificio totalmente finalizadoRentabilidad proyectada- 2 ambientes: $620.000 / mes c/u- Unidad 3 amb último piso: $1.200.000 / mesIngreso total estimado:($620.000 × 12) + $1.200.000 = $8.640.000 / mes$103.680.000 / año aprox.(Valores orientativos sujetos a mercado)Inversión ideal para:? Portfolio de renta? Family office? Operación patrimonial de largo plazo? Administrador profesionalCondiciones de venta• Se vende la sociedad completa propietaria del edificio? No requiere transferencia del inmueble? Operación más simple, rápida y fiscalmente eficiente• Posibilidad de financiación hasta 2 años (a conversar)Ubicación: General Paz 2742, Villa BallesterZona residencial céntrica de alta densidad, consolidada y de alta demanda estable.Consultanos para dossier completo, proyección de renta y visita.LACERRA PROPIEDADES Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.