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Oficina en alquiler en Roca 5000, Villa Ballester
Oficina en alquiler
USD 3.112
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 9.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Roca 5000, Villa Ballester

Caracteristicas

Sup. cubierta
389 m²
Piso
1
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Sale $ 4.941.545 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Roca 5000.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.941.545lo normal · 4.941.545

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 4.941.545/mes
Tamaño normal
389 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficinas amplias y modernas de 389 m² en 1er piso. Comedor y baños. Alfombrado en óptimas condiciones. Cableado de redes ya realizado. Predio cerrado con seguridad las 24hs los 365 días del año Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica con rápido acceso a la autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. ESPACIOS DISPONIBLES Superficie total 389 m² Oficinas en 1er Piso: 389 m² CARACTERÍSTICAS Oficinas amplias y modernas Comedor + baños Alfombrado en óptimas condiciones Cableado de redes ya realizado El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 8,00 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 3.112 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.900 x m² .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.990: primer mes USD 3.112, deposito USD 3.112 y comision inmobiliaria USD 3.766.

Costo de entradaUSD 9.990
Primer mes
USD 3.112
Deposito1mes
USD 3.112
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.112
En 3 meses
~USD 3.269
En 12 meses
~USD 3.791

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Roca 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 393 m
Servicompras7 min · 464 m
El Tata8 min · 524 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 604 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 776 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 5000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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