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Oficina 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown 3066, Villa Ballester
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Almirante Brown 3066, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3066.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 510.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 510.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

No alquilamos para vivienda. Ideal Profesional/ Showroom/ Emprendedor Zona comercial a una cuadra de la estación de trenes con gran cantidad de público y paradas de colectivo en la cuadra. La oficina se encuentra en un primer piso por escalera, es muy luminosa. Cuenta con un baño y un divisor fijo con puerta que permite dividir el ambiente en dos. Ubicación contrafrente con pequeño balcón. Kitchenette Baño completo Servicios: electricidad, agua. Consulte para más información y gastos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almirante Brown 3066

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Nueva Moderna · 71 - Profesor Fernando Aguer2 min · 100 m
Su Casa2 min · 134 m
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49432 min · 138 m
Educacion · 60 en la zona
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada2 min · 154 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 299 m
Plaza Argentina15 min · 962 m
Salud · 8 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 454 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 3066, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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