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Oficina 2 ambientes en alquiler en 18 de Diciembre de 1856 al 1900, Centro
Oficina en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren 18 de Diciembre de 1856 al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 18 de Diciembre de 1856 al 1900.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER USO PROFESIONAL EN SAN MARTIN CENTRO NO APTO VIVIENDA. Apto consultorio, estética, showroom, administraciones, estudio jurídico, etc. Muy luminoso en un piso 3. Dos ambientes, dormitorio en suite con interiores de placard y espacio de escritorio. Cocina integrada a la sala de estar con gran ventanal y balcón al frente. Toilette de recepcion. Lavadero independiente con balcón al contrafrente. Pre instalación de aire acondicionado en ambos ambientes. Edificio con doble ingreso vehicular. Cochera opcional disponible adicional al valor. A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTIN. A CUATRO CUADRAS DE TRIBUNALES SAN MARTIN. REQUISITOS: Garantía de capital, provincia o seguro de caución. Demostracion de ingresos. Mes de adelanto. Mes y medio de deposito. Comisión inmobiliaria 5%+iva. Ajustes trimestrales por ipc. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Ver datos Whatsapp tel: 549- Ver datos Instagram: @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 3 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 18 de Diciembre de 1856 al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Kennedy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Supermercado Prospero · 97 - Santiago de Liniers 17571 min · 90 m
Lincoln Center · 46 - Abraham Lincoln 41082 min · 117 m
Kiosco2 min · 127 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica3 min · 205 m
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Kennedy4 min · 246 m
Plaza Ucrania4 min · 266 m
Plaza del Gaucho6 min · 360 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros1 min · 58 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 12.857 por m², un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 de Diciembre de 1856 al 1900, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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