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Local en venta en LIBERTAD 5100, Villa Ballester
Local en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen LIBERTAD 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTAD 5100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 2.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.526
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.134
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL CON COCHERA DESCUBIERTA CON RENTA AL FRENTE PLANTA BAJA EXCELENTE UBICACION IDEAL PARA CONSULTORIO Y/O ESTUDIO Y/O MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD! .Publicado por BDF Propiedades a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LIBERTAD 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Almacen Fe · 49 - Libertad1 min · 12 m
Luna · 49 - Libertad4 min · 241 m
Tienda de Sabores5 min · 309 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Plaza Argentina13 min · 838 m
Plaza Ader14 min · 916 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 352 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 364 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 1.563 por m², un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBERTAD 5100, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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