Local en venta en Loma Hermosa
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Loma Hermosa

Local Comercial en Venta a Estrenar - San Martín

Av. Ricardo Balbín 6608 - Gral. San Martín · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Loma Hermosa, 41 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.585 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Hermosa

Descripcion

Local comercial a estrenar con frente a la calle Guatemala • Ideal inversor Local 5 Frente: 5,25m Fondo: 6,20m Altura: 4,88m 41m2 totales Local en doble altura con posibilidad de generar un entrepiso; cocina; 2 baños y persiana automatizada. Excelente ubicación en Av. Ricardo Balbín 6608 esquina Guatemala, a tan solo 2 cuadras de Avenida Bernabé Márquez, este desarrollo inmobiliario se encuentra en una zona de fácil acceso y a metros del Metrobús. Valor: USD 65.000.- Adelanto 60% y saldo hasta en 36 cuotas sin interés Fecha de entrega estimada: Octubre 2026. Otros locales disponibles: Local 1: frente: 6,20m; fondo: 8,45m; altura: 5,65m; m2 totales: 57m2; valor: USD: 85.000.- Local 4: frente: 5,99m; fondo: 7,40m; altura: 4,89m; m2 totales: 55m2; valor: USD: 75.000.- Local 6: frente: 5,65m; fondo: 7,40m; altura: 4,84m; m2 totales: 51m2; valor USD: 70.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbín 6608 - Gral. San Martín, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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