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Local en alquiler en Artigas al 5000, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Artigas al 5000, Villa Ballester

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Artigas al 5000.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 750.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en excelente ubicacion zona Villa Ballester, frente a la plaza Roca, Ajuste para servicios de estetica. zona transitada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Artigas al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49433 min · 211 m
Sweet Drugstore · 77 Belgrano4 min · 228 m
Fruteria & Verduleria Chacarita4 min · 232 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 114 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°7 · secundaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza Roca2 min · 102 m
Salud · 6 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado4 min · 278 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado8 min · 505 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas al 5000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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