alquiler
$890.000 $980.000 bajo 9%
Local en Alquiler en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · 48 m2 · hace 24 dias
Local en alquiler en Loma Hermosa
Local sobre la Av. Libertador al 6400 a dos cuadras R4, Av. J.M. de Rosas en Loma Hermosa
Libertador al 6400 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Loma Hermosa, 30 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Loma Hermosa
Descripcion
UBICACIóN: : sobre AVENIDA LIBERTADOR al 6400.
Barrio Libertador.
Loma Hermosa- San Martín
A 2 cuadras de R4 Av.
Juan Manuel de Rosas
.
Local comercial de 30 M2 Cubiertos.
. Baño. .
Vidriera. .
Persiana metálica
.
ABL Aysa proporcional
.
Edenor propio.
VALOR INICIAL DE ALQUILER: $700.000
Duración del contrato: 36 meses.
Actualización cuatrimestral x ICL
Expensas: NO
Valor total para ingresar: $ 3.112.000
VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE:
Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas.
REQUISITOS EXCLUYENTES
• GARANTíA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO QUE NO ESTé JUBILADO*(o + Garante familiar directo con recibo de sueldo).
• Más locatario con recibo de sueldo.
Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestro teléfono de contacto
(No coordinamos por mensajes)
Celular:
Nuestro horario de atención
Lunes a Viernes
De 9 hs a 13 hs
de 15 hs a 18hs
Saluda atte.
NMOBILIARIA PATRICIO TORRE
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Servicompras7 min · 425 m
Pura Carne8 min · 528 m
Dia12 min · 763 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES LOS GRILLITOS · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Barrio Libertador4 min · 228 m
Plaza Martin Mendoza11 min · 725 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 740 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico8 min · 505 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 678 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico11 min · 678 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertador al 6400, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Loma Hermosa 
alquiler
$600.000
Local en Alquiler en Loma Hermosa, General San Martín
Loma Hermosa · 32 m2 · hace 93 dias
alquiler
$650.000
Local en Alquiler en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · hace 94 dias
alquiler
USD 300
Local en Alquiler en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · 35 m2 · hace 94 dias