Local en alquiler en Loma Hermosa
Local en alquiler
ARS 980.000

Local en alquiler en Loma Hermosa

Local comercial en alquiler ubicado en Loma Hermosa

LAVALLE 6400 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Loma Hermosa, 48 m² cubiertos, ARS 980.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en la estratégica calle Lavalle, en Loma Hermosa, Tres de Febrero. Este espacio ofrece una excelente ubicación, rodeado de un entorno dinámico y de fácil acceso, entre las calles Mansilla y Agustín Magaldi. Con un precio atractivo de AR$980.000, se presenta como una oportunidad ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de gran afluencia. La propiedad cuenta con una superficie total de 48 m², de los cuales 48 m² son cubiertos, proporcionando un ambiente versátil y funcional. Aunque no dispone de cochera, su disposición y características permiten aprovechar al máximo el espacio. Además, incluye un baño, lo que la convierte en un lugar adecuado para diversas actividades comerciales. Con 20 años de antigüedad, este local comercial se encuentra en un estado óptimo para ser adaptado según las necesidades del futuro inquilino. Sin gastos adicionales y en un área de alto potencial, esta propiedad es una opción inmejorable para quienes buscan un lugar clave para su negocio en una de las zonas más buscadas de la región.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAVALLE 6400, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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