Local en alquiler en Jose Leon Suarez

Local en alquiler en Jose Leon Suarez

Depósito 264 m² en Parque Industrial con Montacargas | José León Suárez

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Depósito industrial en alquiler de 264 m² en Parque Suárez, José León Suárez. Una alternativa funcional para empresas que buscan una superficie intermedia dentro de un parque industrial con infraestructura, seguridad y operación 24/7. La unidad se encuentra en planta alta, presenta planta libre lista para operar, medidas aproximadas de 11,83 x 24,49 m y 5 metros de altura. Características: Superficie: 264 m² Planta alta Planta libre Piso de hormigón Techo de losa Altura: 5 m Portón de chapa corredizo Montacargas de 800 kg Gas industrial Energía eléctrica Agua Internet Red contra incendios Ideal para depósito, almacenamiento, logística liviana, producción liviana o última milla. Parque Suárez cuenta con seguridad 24/7, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendios, estacionamiento para autos y camiones, enfermería y mantenimiento de áreas comunes. Además ofrece comedor industrial, restaurante, sala de reuniones y auditorio para uso de las empresas instaladas en el predio. Muy buena conectividad desde José León Suárez hacia Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Panamericana y principales corredores del AMBA. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones comerciales y coordinar una visita. Las medidas, valores y disponibilidad son informativos y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente. _________________________________________________ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.932.080: primer mes $ 1.848.000, deposito $ 1.848.000 y comision inmobiliaria $ 2.236.080.

Costo de entrada$ 5.932.080
Primer mes
$ 1.848.000
Deposito1mes
$ 1.848.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.236.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.848.000
En 3 meses
~$ 1.941.521
En 12 meses
~$ 2.251.450

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 23 avisos — este aviso pide 184% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 144 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 150 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 160 m
Educacion · 28 en la zona
INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 203 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 SAN FRANSISCO DE ASIS · adultos · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert11 min · 734 m
Plaza de los Trabajadores13 min · 838 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 155 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez

El alquiler de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 14.286 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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