Depósito 477 m² en Parque Industrial con Montacargas | San Martín
Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
477 m²
Descripcion
Depósito / galpón industrial de 477 m² en alquiler dentro de Parque Suárez, José León Suárez, Partido de San Martín.
Planta libre ubicada en primer piso, con montacargas de 800 kg, ideal para almacenamiento, logística liviana, distribución, producción liviana o última milla.
La unidad posee medidas aproximadas de 26,56 x 34,15 m, piso de hormigón, techo de losa y 5 metros de altura.
Características principales: Superficie: 477 m² Planta alta / primer piso Planta libre Altura: 5 m Piso de hormigón Techo de losa Portón de chapa Montacargas de 800 kg Gas industrial Energía eléctrica Agua Internet Red contra incendios La unidad se encuentra dentro de Parque Suárez, parque industrial privado con más de 20 años de trayectoria y funcionamiento 24 horas, los 7 días de la semana.
El predio dispone de seguridad, monitoreo y control de accesos, estacionamiento para autos y camiones, mantenimiento y limpieza de espacios comunes, enfermería, comedor industrial, restaurante, sala de reuniones y auditorio.
Ubicación estratégica en José León Suárez, con rápida conexión hacia Camino del Buen Ayre, Ruta 8 y Panamericana. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones comerciales y coordinar una visita.
Las medidas, valores y disponibilidad son informativos y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente. _________________________________________________ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas.
Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.
El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria".
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI.
Datos publicados: S.E.U.O
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 10.718.190: primer mes $ 3.339.000, deposito $ 3.339.000 y comision inmobiliaria $ 4.040.190.
Costo de entrada$ 10.718.190
Primer mes
$ 3.339.000
Deposito1mes
$ 3.339.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.040.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.339.000
En 3 meses
~$ 3.507.975
En 12 meses
~$ 4.067.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 23 avisos — este aviso pide 414% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 144 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 150 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 160 m
Educacion
· 28 en la zona
INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 203 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 SAN FRANSISCO DE ASIS · adultos · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert11 min · 734 m
Plaza de los Trabajadores13 min · 838 m
Salud
· 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 155 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico9 min · 595 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez
El alquiler de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 14.286 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de locales en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Mediana mensual de 14
avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires