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Local en alquiler en Av. 101 Dr. Ricardo Balbín al 4500, General San Martin
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. 101 Dr. Ricardo Balbín al 4500, General San Martin

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín al 4500.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.030.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.030.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL SOBRE RUTA 8 (AV. DR. RICARDO BALBÍN) 200 M2 CON FUERZA MOTRIZ 2 BAÑOS FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 130% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carnes Jose Hernandez1 min · 38 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin1 min · 79 m
Eterno3 min · 219 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 342 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica6 min · 372 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotarismo Argentino14 min · 869 m
Plaza de los Niños14 min · 888 m
Plaza Ombu14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 438 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín al 4500, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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