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Local en alquiler en Belgrano 3200, General San Martin
Local en alquiler
ARS 22.000.000
Entrar te cuesta ~$ 70,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Belgrano 3200, General San Martin

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 22.000.000 por mes con expensas, un 633% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 3200.

633% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22.000.000lo normal · 3.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 633% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 705% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.732.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PEATONAL BELGRANO ESQUINA SAAVEDRA 220 M2 TODO ESQUINA SIN EXPENSAS LOTE PROPIO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 70.620.000: primer mes $ 22.000.000, deposito $ 22.000.000 y comision inmobiliaria $ 26.620.000.

Costo de entrada$ 70.620.000
Primer mes
$ 22.000.000
Deposito1mes
$ 22.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 26.620.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 22.000.000
En 3 meses
~$ 23.113.342
En 12 meses
~$ 26.802.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 65 avisos — este aviso pide 2372% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
Dia · 52 - Belgrano1 min · 20 m
Coppel · 52 - Belgrano 32311 min · 77 m
El Kiosco Mas Barato1 min · 92 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza del Amigo6 min · 381 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22456 min · 405 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31019 min · 607 m
Salud · 15 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado5 min · 306 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 439 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 3200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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