P Proppies
Local en alquiler en Yapeyu al 1800, General San Martin
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Yapeyu al 1800, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Sale $ 660.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyu al 1800.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660.000lo normal · 880.0001.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 880.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 657.500
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 45 m² ubicado en la esquina de Yapeyú y Moreno, una zona consolidada de General San Martín, con excelente exposición y constante circulación peatonal y vehicular. La propiedad se encuentra próxima a la peatonal Belgrano, Municipalidad de General San Martín, Plaza San Martín, Estación San Martín del Ferrocarril Mitre, entidades bancarias, colegios, instituciones y una amplia variedad de comercios y servicios. Su ubicación sobre esquina le brinda gran visibilidad desde ambas calles, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para instalar un comercio, oficina o emprendimiento profesional. Cuenta con un amplio ambiente principal y toilette. $600.000 + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 65 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yapeyu al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Isa · 46 - Abraham Lincoln 35052 min · 102 m
Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34422 min · 142 m
Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos3 min · 207 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 257 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Amigo1 min · 83 m
Plaza del Maestro6 min · 400 m
Plaza San Martin7 min · 423 m
Salud · 19 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 140 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyu al 1800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Local en alquiler
WhatsApp