Local en alquiler en Mitre 4174, General San Martin

Local en alquileren Mitre 4174, General San Martin

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 4174.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580.000lo normal · 674.5001.097.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 674.500/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 620.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en alquiler con vidriera y excelente ubicación en San Martín. Ubicado en una zona de gran circulación y actividad comercial de General San Martín, este local representa una excelente oportunidad para el desarrollo de distintos rubros. Su distribución funcional, buena visibilidad y muy buen estado general lo convierten en una opción ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 25 m², desarrollada en un ambiente principal de 4,00 x 5,00 metros, brindando un espacio versátil y fácilmente adaptable a distintas necesidades comerciales. El frente posee una amplia vidriera que favorece la exhibición y la visibilidad desde la vía pública. Además, dispone de puerta de acceso con cerradura electrónica y reja de seguridad, aportando practicidad y tranquilidad para el funcionamiento diario. El local cuenta con baño propio y un sector de depósito, permitiendo optimizar la organización y el almacenamiento sin afectar el área de atención al público. Una excelente alternativa para quienes buscan un local funcional, bien ubicado y listo para comenzar a trabajar en una de las zonas comerciales más dinámicas de General San Martín. .Publicado por Villalobos Profesionales Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 65 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mitre 4174

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Lo de Maty1 min · 95 m
Miguel Angel2 min · 100 m
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40332 min · 147 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica3 min · 216 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 340 m
Plaza Kennedy11 min · 673 m
Plaza Ucrania11 min · 693 m
Salud · 21 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 143 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 4174, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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