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Local en alquiler en Yapeyú al 2000, General San Martin
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Yapeyú al 2000, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 1.130.000 por mes con expensas, un 74% mas que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyú al 2000.

74% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL A METROS DE PEATONAL BELGRANO DISPONIBLE A PARTIR DE 01/10/26 35 M2 CON FRENTE DE BLINDEX Y REJAS AUMENTO TRIMESTRAL • ÍNDICE IPC FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 65 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yapeyú al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Super de Barrio2 min · 102 m
El Kiosco Del Cine · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos3 min · 192 m
Open 25 Hs!3 min · 194 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 111 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Amigo5 min · 290 m
Plaza San Martin5 min · 345 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22459 min · 589 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 105 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.200.000ARS 1.100.00025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyú al 2000, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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