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Local en alquiler en Avenida Dr. Ricardo Balbin 2881, General San Martin
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Dr. Ricardo Balbin 2881, General San Martin

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
216 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local de 216m2 totales en alquiler (ideal pyme, distribuidora, etc), en una excelente ubicación (frente a Diarco), a 2 cuadras de Avenida Presidente Perón, con accesos rápidos a Panamericana, Acceso Oeste, Autopista del Buen Ayre, etc. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 8.66 x 25, cuenta con doble persiana al frente, oficina separada, antebaño con bacha de lavado, baño completo y sector de cocina o comedor. Se encuentra en muy buen estado, pintado, listo para trabajar! Requisitos: garantía propietaria importante o seguro de caución y contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Medidas aproximadas. Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín Ver datos / Ver datos .Publicado por Karina Montenegro Bienes Raices a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 222% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Dr. Ricardo Balbin 2881

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Crujia1 min · 57 m
Diarco2 min · 127 m
Minimercado3 min · 163 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica5 min · 343 m
C.E.B.A.S. Nº2 EDUCADOR PAULO FREIRE · adultos · publica6 min · 358 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 674 m
Estadio Municipal Jose Hernandez15 min · 933 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico6 min · 382 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico7 min · 472 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dr. Ricardo Balbin 2881, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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