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Local en alquiler en Avenida Balbin 2072, General San Martin
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Balbin 2072, General San Martin

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 4.734.900 por mes con expensas, un 171% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Balbin 2072.

171% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.734.900lo normal · 1.750.0002.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 171% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.750.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL SOBRE AVENIDA CON UN FRENTE DE 9mts LINEALES DE ANCHO, CON UNA SUPERFICIE DE 150m² Y UNA ALTURA DE 4,40mts. -CUENTA CON DISPONIBILIDAD PARA TODOS LOS SERVICIOS. -DURACION DEL CONTRATO A CONVENIR .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Balbin 2072

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Coto · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 20301 min · 41 m
Miguel Angel1 min · 54 m
El Panaderia1 min · 55 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica4 min · 255 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin8 min · 481 m
Plaza Ucrania11 min · 731 m
Plaza Kennedy11 min · 732 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado1 min · 17 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico4 min · 225 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 3.000USD 2.70023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 2.700 → USD 3.000+11.11%

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Balbin 2072, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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