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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Gran local de 300 m2, con jardín centro de san martin

Bonifacini 1900, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 58% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacini 1900, Centro.

58% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 4.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 4.300.000/mes
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.040.640
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DE casi 100 m2, y 200 descubiertos en pleno centro (frente al banco Santander) a metros de Belgrano. IDEAL PARA CONSULTORIOS, COMERCIO GENERAL. Se pide como requisito un seguro de caución.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 61 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Panini · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19751 min · 90 m
Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos1 min · 93 m
Open 25 Hs!2 min · 106 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 207 m
Plaza San Martin4 min · 275 m
Plaza del Maestro7 min · 456 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 16 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.909 por m², un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonifacini 1900, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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