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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 3.800.000
Entrar te cuesta ~$ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local comercial con amplio lote

San Lorenzo 2100, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
283 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 2100, Centro.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 3.000.0006.525.515

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre calle San Lorenzo entre Mitre y Matheu, a media cuadra de la Plaza. La propiedad consta de un local comercial al frente de unos 140 m2, luego encontrados con una vivienda que se puede utilizar como deposito y un fondo libre. Tiene servicio de luz, gas y agua.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 61 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Kiosco Carlitos · 91 - San Lorenzo 21951 min · 14 m
La Casa del Pollo1 min · 28 m
Tienda de Sabores · 91 - San Lorenzo 21521 min · 62 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO MARIANO MORENO · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
ESCUELA PRIMARIA RECONOCIDA SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 214 m
Plaza del Amigo9 min · 600 m
Boulevard Ayacucho10 min · 667 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 174 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.909 por m², un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 2100, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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