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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 7.000
= $ 11,1 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Importe propiedad sobre avenida con entrada para vehículos

Av. 64 3400, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
940 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 11.066.300 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. 64 3400, Centro.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.066.300lo normal · 8.694.95011.856.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 8.694.950/mes
Tamaño normal
1056 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en ALQUILER, sobre Av. Pte Peron entre Cochabamba y Cerrito. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 640 m2 aproximadamente, mas un superficie descubierta al frente de 300 m2 aproximadamente. Tiene un frente con un ancho de 23 metros y un fondo de 40 metros total.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.470: primer mes USD 7.000, deposito USD 7.000 y comision inmobiliaria USD 8.470.

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.466
En 12 meses
~USD 9.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Panda2 min · 107 m
Servicompras2 min · 142 m
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 199 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 50 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 202 m
Boulevard Juan Domingo Peron5 min · 339 m
Boulevard 3 de Febrero10 min · 635 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 167 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 358 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.2% total
USD 7.000USD 3.80011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 3.800 → USD 7.000+84.21%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.909 por m², un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.909/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 64 3400, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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