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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Barbaro farias alquila local a metros de la plaza san martin

Tucumán 2100, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 2100, Centro.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 880.0001.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 880.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 575.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 30mts, con baño, persiana metalica. Requisitos: *Garantia propietaria o seguro de caucion Tu Garante, *Adelanto, *Deposito, *Honorarios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 61 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Dulces Tiempos1 min · 38 m
Don Queso · 54 - Bartolome Mitre 38551 min · 48 m
El Kiosco de Mitre · 54 - Bartolome Mitre 39731 min · 69 m
Educacion · 57 en la zona
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada2 min · 107 m
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 101 m
Plaza del Amigo9 min · 569 m
Plaza Kennedy10 min · 612 m
Salud · 22 en la zona
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado1 min · 31 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.388 por m², un 23,1% menos que en junio de 2026 y un 20,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.388/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2100, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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