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Local 1 ambiente en alquiler en Vicente López al 3400, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Vicente López al 3400, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López al 3400.

43% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN: Vicente López y Bolivar . Villa Ballester Local de 25 m2 cubiertos, muy bien de pintura. Un baño. 2 persianas metálicas con dos vidrieras (una ideal quiosco) Sin expensas Abona: ABL. y Aysa. Edenor propio. CONDICIONES CONTRACTUALES: Alquiler: $ 400.000 INGRESO: $1.850.000. VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas Contrato 36 meses Actualización cuatrimestral por ICL REQUISITOS EXCLUYENTESGARANTÍA FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo. Por consultas o para coordinar visitas, por favor llamar a nuestro teléfono de contacto Llamadas y Whatsapp: Ver datos Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. INMOBILIARIA PATRICIO TORRE

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vicente López al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 38 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez4 min · 240 m
Mucho Mas · 89 - Formosa 48394 min · 280 m
Fruteria & Verduleria Chacarita4 min · 285 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CALLECITA DEL SOL · inicial · privada1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ROSARIO V. PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 488 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López al 3400, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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