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Local 1 ambiente en alquiler en Pueyrredon 2862, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 3.800.000
Entrar te cuesta ~$ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Pueyrredon 2862, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 2862.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 2.900.0003.150.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.000.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante local con oficina, depósito y baño

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 443% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pueyrredon 2862

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Verdulria · 110 Pueyrredon1 min · 8 m
Fernando · 110 Pueyrredon1 min · 16 m
Avimas · 69 - Doctor Aleu1 min · 33 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELUMAR · inicial · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada2 min · 115 m
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza Argentina9 min · 599 m
Plaza Roca10 min · 642 m
Plaza El Rincon14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 115 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 2862, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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