Local 1 ambiente en alquiler en Pacifico Rodriguez al 4948, Villa Ballester

Local 1 ambiente en alquileren Pacifico Rodriguez al 4948, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Pacifico Rodriguez al 4948.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870.000lo normal · 750.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 750.000/mes
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Local en Alquiler a metros del sector comercial de Alvear, ubicado sobre calle Pacifico Rodríguez 4948 E/Alvear y Lavalle. Excelente Espacio para iniciar tu Negocio! No dudes en Visitarlo! El local NO ES Apto Gastronómico. Medidas Aproximadas: 10 m x 3 m Vidriera en Blindex, Cortina de Enrollar Motorizada, Baño, Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • De ser Garantía Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires , FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Le enviamos nuestros horarios de Atención Lunes a Viernes de 9hrs a 13hrs y de 15:30hrs a 19:00hrs. Sab de 9hrs a 13hrs Para un correcto y detallado asesoramiento sobre precios, incrementos y demás cuestiones, encontrará al pie nuestros datos de contacto. Listos para la Visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pacifico Rodriguez al 4948

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Al Pan Pan · 65 Independencia1 min · 94 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia2 min · 99 m
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26634 min · 266 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 138 m
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 613 m
Plaza Argentina11 min · 688 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 287 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacifico Rodriguez al 4948, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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