alquiler
$22.000.000
Local comercial · 220m²
General San Martin·220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Belgrano al 4039, General San Martin
ARS 850.000
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Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Belgrano al 4039, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 4039.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 874.0001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 874.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 523.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL A LA CALLE EN PERFECTO ESTADO, SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE PRINCIPAL DE SAN MARTIN, ES LA CONTINUACION A LA PEATONAL, UBICADO A DOS CUADRAS DE RUTA 8.
LA UNIDAD CUENTA CON BLINDEX Y PERSIANA AUTOMATICA, + UN BAÑO CONTRATO A DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL IPC GARANTIA : FINAER O PROPIETARIA gastos aproximados (seguro contra incendios $4.600)
• (Municipal/abl $30.000)
• (expensa $60.000) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 890.000· 65 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano al 4039
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 4039, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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