venta
USD 69.000 USD 72.000 bajo 4%
Galpón en Venta en Villa Granaderos de San Martin, Partido de General San Martín
Villa Granaderos de San Martin · hace 68 dias
Galpon en venta en Villa Granaderos de San Martin
Galpon en zona industrial San Martín
Lopez y Planes 4700 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Granaderos de San Martin, 300 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon en esquina, con entrada para camión y montacargas, en tres plantas, baños, local.
Financiación directa
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 950.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
71,7% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lopez y Planes 4700, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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