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Galpon en venta en General San Martin
Galpón de 321m2 a la venta - gral. san martin
Avenida 25 de mayo 1500, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 204 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.600 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Bosque Urbano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de galpones en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 710 por m², un 35,5% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de galpones en General San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 710/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 25 de mayo 1500, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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