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Galpon en venta en General San Martin
Galpon en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en General San Martin

Excelente deposito 420 mtrs.2 totales

Alvear (Calle Nro. 113) 2100, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
420 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 67% mas que lo normal entre los 11 galpones parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Alvear (Calle Nro. 113) 2100, General San Martín.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 514827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 216.000
Tamaño normal
387 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón / Depósito de 420 metros cuadrados cubiertos desarrollados sobre lote de 8,66 por 43,30, cuenta con techo de chapa a un agua, piso de alta resistencia, cortina levadiza con motor eléctrico, sector de pañol, en planta alta, con entrada independiente recepción, gran oficina general y oficina privada. Servicios que cuenta el inmueble: Fuerza Motriz, Gas, Agua, Cloacas, Picos para gas comprimido, Sistema de alarma, Aire Acondicionado (2) y puede quedar mobiliario. Zona Industrial con excelente ubicación y accesos a Ruta 8 y General Paz, ideal para logística, almacenamiento y producción. Condición del Alquiler mas IVA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.600 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 9.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
El Sol de Mayo3 min · 223 m
Frigorifico 1034 min · 244 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44615 min · 309 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica2 min · 126 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez9 min · 601 m
Plaza San Martin15 min · 949 m
Salud · 11 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-92.8% total
ARS 5.000.000ARS 360.00027 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 5.000.000 → USD 360.000-92.80%

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de galpones en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 710 por m², un 35,5% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de galpones en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 710/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear (Calle Nro. 113) 2100, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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