Galpon en alquiler en Villegas 2400, Villa Maipu

Galpon en alquileren Villegas 2400, Villa Maipu

Caracteristicas

Sup. cubierta
920 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Galpón en Villa Maipú, General San Martín Inmueble industrial en excelente estado en la localidad de Villa Maipú Se encuentra rodeado de empresas como: Calzetta Neumáticos, Tecnolam, Ventalum, Pinturerías Rex, Pinturería Venier, Mecalux El inmueble cuenta con 458m2 de lote, constituido en 2 plantas aptas para depósito Techos de losa en PB y techos parabólicos en PA. Posee pisos de Hormigón y montacargas Cuenta con baños. Suma una totalidad de aproximadamente 915m2 cubiertos. Accesos: • A 900m de la Av. de los Constituyentes • A 1,8km de la Av. de los Constituyentes y Gral. Paz • A 2,3km de la Av. Dr. Ricardo Balbín Zonificación:  ID (Industrial Dominante) Apto para Categorías I, II y III En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1545)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.050.000· 29 avisos — este aviso pide 217% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Villegas 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna · 51 - Santa Marta3 min · 191 m
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña4 min · 243 m
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña12 min · 779 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº719/03 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Boulevard Almafuerte10 min · 649 m
Plaza Las Heras11 min · 675 m
Boulevard 3 de Febrero15 min · 932 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico12 min · 754 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Maipu

El alquiler de galpones en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 7.222 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Maipu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas 2400, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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