Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Depósito de 300 m² en Alquiler - Villa Lynch

Santuario Eucaristico 4500. Entre Cabildo y Lynch pueyrredon · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Alquiler de Galpón en Villa Pueyrredón, General San Martín Inmueble Industrial ubicado en la localidad de Villa Juan Martin de Pueyrredón, Villa Ballester, Partido de General San Martin. Accesos: • a 150 m de la Av. Dr. Ricardo Balbin. • a 2.0Km de la rotonda de Av. Bernabé Marquez y Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. • a 5.6Km de la Av. San Martin y Av. Gral. Paz. Se trata de un Deposito 300m2 de Lote íntegramente en Planta Baja. Compuestos por espacio de deposito libre de columnas con altura minina de 8.80m y máxima de 10.20m, ingreso peatonal e ingreso vehicular con persiana automática de 3.50m de ancho y 3.70m de alto, Baño e Instalaciones aptas para agregar baño/vestuario y oficina. Cuenta con espacio apto para colocar 490 posiciones de almacenamiento logístico en estructura de rack. El inmueble cuenta con Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Energía trifásica T 1 Zonificación: Ir (Industrial Residencial) SERGIO FLORES • CMPCSM 3020 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1877)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.272.000: primer mes $ 3.200.000, deposito $ 3.200.000 y comision inmobiliaria $ 3.872.000.

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Shell Select9 min · 547 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron9 min · 557 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron9 min · 560 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo8 min · 497 m
Plaza Ombu8 min · 518 m
Plazoleta Rotarismo Argentino9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 464 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 8.013 por m², un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.013/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santuario Eucaristico 4500. Entre Cabildo y Lynch pueyrredon, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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