Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Planta Industrial en Alquiler en Villa Lynch

Nuestra Señora del Rosario 900. Entre Republica de israel y Progreso · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.957 m²
Sup. total
3.033 m²

Descripcion

PLANTA INDUSTRIAL EN ALQUILER EN VILLA LYNCH Ubicación: Nuestra Señora del Rosario al 900, Villa Lynch, Partido de General San Martín. SUPERFICIES: Superficie total: 3.033 m²Planta baja + 3 pisos, con distribución en altura.CARACTERÍSTICAS El deposito cuenta con pisos de hormigón y techos de losa con una altura mínima de 3.7m y maxima de 5m. La totalidad de sus metros están distribuidos en tres plantas y cuentan cada uno con su respectivo sector de baños y vestuarios. Cuenta con montacargas que se ubica al contra frente de la propiedad con acceso al primer piso. Su ingreso es mediante un portón de 5.40m de ancho x 4.60m de alto. UBICACIÓN: Se encuentra en una zona industrial consolidada de Villa Lynch, con rápida conexión hacia Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Ricardo Balbín y Av. 25 de Mayo, facilitando el acceso hacia CABA y los principales corredores industriales del noroeste. Av. General Paz: aprox. 1,2 kmAv. San Martín: aprox. 1,3 kmAv. 25 de Mayo: aprox. 1,5 kmAv. Rodríguez Peña: aprox. 1,6 km ZONIFICACIÓN: Id (Industrial Dominante) apto categorías I, II y III. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2047)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.359.000: primer mes $ 7.900.000, deposito $ 7.900.000 y comision inmobiliaria $ 9.559.000.

Costo de entrada$ 25.359.000
Primer mes
$ 7.900.000
Deposito1mes
$ 7.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.559.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.900.000
En 3 meses
~$ 8.299.791
En 12 meses
~$ 9.624.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 87 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46633 min · 178 m
Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera3 min · 183 m
Los Vascos · 22 - Rodriguez Peña3 min · 206 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de las Madres6 min · 383 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario6 min · 398 m
Plaza del Padre6 min · 407 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 695 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 734 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de galpones en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 8.013 por m², un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Lynch

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.013/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora del Rosario 900. Entre Republica de israel y Progreso, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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