Galpon en alquileren Roca 4700, Villa Ballester

Depósito Logístico con Oficinas en Alquiler • PARQUE NEWTON Importante unidad logística ubicada dentro de un predio corporativo de primer nivel, ideal para empresas de distribución, almacenamiento, e-commerce, última milla y operaciones logísticas que requieran combinar área operativa y administrativa en una misma ubicación. CARACTERÍSTICAS La unidad cuenta con un amplio depósito  de 1.150m2 y un sector de oficinas administrativas en planta baja de 140m2. El depósito posee una altura libre de 6,50m ofreciendo excelentes condiciones para almacenamiento y operación diaria. La unidad cuenta con una cortina metálica automatizada de 6m x 8m que facilita el ingreso y egreso de mercaderías, optimizando las tareas de carga y descarga y también dispone de rampa de acceso, permitiendo una operatoria ágil para distintos tipos de vehículos de transporte. Sistema de protección contra incendios compuesto por hidrantes y sprinklers, garantizando altos estándares de seguridad. Incluye 10 cocheras descubiertas destinadas a empleados y visitas. Servicios e Infraestructura del Predio El complejo ofrece servicios e instalaciones diseñadas para brindar comodidad y eficiencia operativa a sus ocupantes. Cuenta con: Seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año, amplio estacionamiento para empleados y visitas, comedor, espacios verdes parquizados y sala de juegos y espacios de recreación, Condiciones Comerciales Canon Locativo: USD 7/m² + IVA • Canon Locativo Total: USD 9.000 + IVA Expensas Las expensas se liquidan bajo modalidad Open Book e incluyen: AySA, Municipalidad, ARBA, Seguridad privada 24 horas y el mantenimiento de espacios comunes. Condiciones de Contratación Plazo contractual: 36 meses • actualización cuatrimestral por IPC INDEC y Garantía propietaria real. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1951)