Galpon en alquiler en Roca al 4700, Villa Ballester

Galpon en alquileren Roca al 4700, Villa Ballester

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.315 m²
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Sale $ 25.731.920 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 37 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 4700.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25.731.920lo normal · 25.723.98021.595.440

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 25.723.980/mes
Tamaño normal
1943 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 24.682.318
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente depósito ubicado dentro de Parque Industrial. El mismo se encuentra próximo al camino del Buen Ayre y accesible desde la Ruta 8 del Partido de Gral San Martín. 2.315 m² totales • Depósito: 2.243 m² • Oficinas PB: 72 m² • 4 cocheras Cuenta con oficina y baño. Rampa de acceso – Cortina metálica automatizada, 4 cocheras fijas. El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Expensas , se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son : Aysa + Municipalidad+ ARBA + Seguridad 24 hs +Mantenimiento de espacios comunes. Aprox.$ 3.490 x m2 AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 52.018: primer mes USD 16.205, deposito USD 16.205 y comision inmobiliaria USD 19.608.

Costo de entradaUSD 52.018
Primer mes
USD 16.205
Deposito1mes
USD 16.205
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.205
En 3 meses
~USD 17.025
En 12 meses
~USD 19.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.010· 64 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Roca al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 393 m
Servicompras7 min · 464 m
El Tata8 min · 524 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 604 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 776 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 4700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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