Galpon en alquiler en 9 de Julio al 4000, Villa Ballester

Galpon en alquileren 9 de Julio al 4000, Villa Ballester

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
750 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 78% mas que lo normal entre los 7 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 4000.

78% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 4.500.0009.081.310

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
786 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.500.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente galpón de 700 m² productivos, desarrollado en una planta con una altura libre de 8 metros, lo que lo hace ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento de gran volumen. La propiedad cuenta con entrada y salida por dos calles, lo que optimiza la circulación vehicular y facilita la operación diaria. Cuenta con dos puente grúa instalado, lo que facilita el movimiento de carga dentro del área operativa, optimizando los procesos de producción o logística. La propiedad posee entrada y salida por dos calles, lo que permite una circulación fluida de vehículos pesados y mejora el acceso operativo. En planta baja se encuentran los baños, pensados para el personal, y en el primer piso se desarrollan oficinas, vestuarios y espacios administrativos Las medidas del lote se distribuyen, siendo galpon en L en una parte tenemos 20mx25 y por el otro lado 10mx20m con un primer piso de 50m Porton de ingreso 4mx6m Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Shell Select1 min · 88 m
Lo de Leon5 min · 309 m
La Grande de O'Donnell5 min · 331 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica6 min · 376 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 SAN AGUSTIN · otros · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Rotarismo Argentino3 min · 166 m
Plaza Ombu3 min · 221 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 691 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico13 min · 801 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 4000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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