Galpon en alquiler en Villa Ballester

Galpon en alquiler en Villa Ballester

Real oportunidad en alquiler parque industrial netwon

Calle Roca 4700, Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Sale $ 15.339.114 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 47 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Calle Roca 4700, Villa Ballester.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.339.114lo normal · 15.339.11414.291.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 15.339.114/mes
Tamaño normal
1380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, Partido de San Martín. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la zona. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.380 m², compuesta por 1.345 m² de depósito y 35 m² de oficinas en planta baja, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio. Entre sus características se destacan su altura de techo de 6,50 metros, cortina metálica automatizada, rampa de acceso para carga y descarga, oficinas, baños y ducha para el personal. Además, dispone de un completo sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, garantizando altos estándares de seguridad operativa. El predio brinda servicios y amenities que aportan comodidad al personal y optimizan el funcionamiento diario, incluyendo comedor, sala de juegos, espacios verdes y un amplio estacionamiento para empleados y visitas. Todo ello acompañado por seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad, seguridad permanente y una ubicación estratégica dentro de la zona norte del Gran Buenos Aires. Contacto: Cristian Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 31.009: primer mes USD 9.660, deposito USD 9.660 y comision inmobiliaria USD 11.689.

Costo de entradaUSD 31.009
Primer mes
USD 9.660
Deposito1mes
USD 9.660
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.660
En 3 meses
~USD 10.149
En 12 meses
~USD 11.769

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.660· 71 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 393 m
Servicompras7 min · 464 m
El Tata8 min · 523 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 605 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 776 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Roca 4700, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 9.660
Galpon en alquiler
WhatsApp