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Galpon en alquiler en Centro · 5 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 3.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Galpon en alquiler en Centro · 5 ambientes

Alquiler galpon y oficinas 450 mts impecable

Perdriel 4400, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 450 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: Baja de 23,9% desde el 17/06/2026 (de ARS 4.600.000 a ARS 3.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
435 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER INDUSTRIAL | DEPÓSITO + OFICINAS | ZONA INDUSTRIAL Ideal logística Distribución Depósito Industria Excelente inmueble industrial desarrollado sobre lote de 8,66 x 43.30 mts Superficie total aproximada: 450 m² Construido en 2 plantas Características destacadas: Entrada apta camiones de gran porte Amplio sector de carga y descarga Gran playa de maniobras Depósito en planta baja Patio operativo Oficinas administrativas Sala de reuniones Oficina de gerencia Baños y vestuarios para personal Excelente funcionalidad logística Estado impecable Ubicado en zona netamente industrial Acceso permitido para camiones de alto porte Excelente conectividad y operatividad Propiedad ideal para empresas que buscan imagen corporativa, funcionalidad y logística eficiente. Consultanos para coordinar una visita Oportunidad única en el mercado industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.9% total
ARS 4.600.000ARS 3.500.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 4.600.000 → ARS 4.000.000-13.04%
  2. 17 de jul de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Ubicacion

Perdriel 4400, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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