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Galpon en alquiler en Centro
Galpon en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Galpon en alquiler en Centro

Galpon 570 m2 - ideal depósito - + 90 m2 baulera y baño + 2 cocheras

Av. Dr. Ricardo Balbín 1600 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
442 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

AV. DR. RICARDO BALBIN 1637 – entre Av. Perdriel y Juárez – San Martin centro – GALPON PARA DEPÓSITO – 570 M2 • + 90 M2 DE BAÑOS Y BAULERA + 2 COCHERAS Se trata de un galpón interno con techo de chapa, piso de cemento (a refaccionar en algunos sectores) altura 5,5 mts. apróx. doble circulación, oficinas, bauleras y baños de 91 m2 totales + 2 cocheras.- Servicio de electricidad monofásico y agua corriente. REQUISITOS: • 2 AÑOS DE CONTRATO – AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC – • CANON INICIAL $ 1.800.000.- • DESTINO DEPOSITO (preferentemente) PROHIBIDO INFLAMABLES. • GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN • ABONA IMPUESTO MUNICIPAL + ARBA A LA FIRMA: • MES INICIAL $ 1.800.000 • DEPOSITO U$D 1.500 (se devuelve en la misma moneda) • HONORARIOS $ 2.160.000 • INFORMES GARANTÍA $ 200.000.- • INFORMES COMERCIALES $ 50.000 TOTAL A LA FIRMA: $ 4.210.000 + U$D 1.500

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 5 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr. Ricardo Balbín 1600, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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