P Proppies
Galpon 2 ambientes en alquiler en General Roca 4785, Villa Ballester
Galpon en alquiler
USD 9.660
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 15,2 M
Entrar te cuesta ~USD 31.009
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 2 ambientes en alquileren General Roca 4785, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1.380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Sale $ 15.246.378 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 44 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de General Roca 4785.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.246.378lo normal · 15.246.378

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 15.246.378/mes
Tamaño normal
1363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 15.151.680
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Deposito disponible total de 1.380 m² cub. (21m x 61m) Depósito: 1.315 m² + Oficinas PB: 35 m² Amplio depósito con oficina, baño y vestuario. Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada de 6m x 8m. Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers. El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Canon Locativo US$7,00 por m² + IVA.- + Expensas (involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes.) Aprox. $ 3.900 x m².- Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica con rápido acceso a la autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. (REF.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 31.009: primer mes USD 9.660, deposito USD 9.660 y comision inmobiliaria USD 11.689.

Costo de entradaUSD 31.009
Primer mes
USD 9.660
Deposito1mes
USD 9.660
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.660
En 3 meses
~USD 10.149
En 12 meses
~USD 11.769

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Roca 4785

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 393 m
Servicompras7 min · 464 m
El Tata8 min · 524 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 604 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 776 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Roca 4785, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 9.660
Galpon en alquiler
WhatsApp