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Galpon 2 ambientes en alquiler en Lamadrid 1900, Villa Ballester
Galpon en alquiler
USD 4.800
= $ 7,6 M
Entrar te cuesta ~USD 15.408
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 2 ambientes en alquileren Lamadrid 1900, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 7.621.920 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 1900.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.621.920lo normal · 9.104.91011.529.296

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 9.104.910/mes
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.304.340
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta industrial en dos niveles apto gastronomía muy bien ubicado .Plantas de HA; con baños vestuarios y comedor para personal; Oficinas administrativas y gerencial ;Altura de piso a techo 5 metros , y portón para ingreso de camiones; Excelente planta, ideal laboratorio, comestibles, Dispone red incendio, gas industrial y Tarifá Eléctrica T2

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 15.408: primer mes USD 4.800, deposito USD 4.800 y comision inmobiliaria USD 5.808.

Costo de entradaUSD 15.408
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.010· 64 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lamadrid 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Ballester1 min · 38 m
Tienda de Sabores1 min · 74 m
Luna · 49 - Libertad5 min · 310 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Ader10 min · 623 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado10 min · 669 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 674 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 1900, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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