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Galpon 1 ambiente en alquiler en Sarandi 4400, Villa Ballester
Galpon en alquiler
ARS 2.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 1 ambiente en alquileren Sarandi 4400, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
245 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 2.600.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 12 galpones parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Sarandi 4400.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600.000lo normal · 2.250.0001.900.0003.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.250.000/mes
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE GALPON DE LOSA * ALTURA DEL GALPON 4,50 MTS. * ENTRADA DE CAMION, ALTURA DEL PORTON 3,40 MTS. * ENTRADA DE AUTO * OFICINA CON BAÑO * BAÑO CON DUCHA * KITCHENET

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.346.000: primer mes $ 2.600.000, deposito $ 2.600.000 y comision inmobiliaria $ 3.146.000.

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarandi 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shell Shop2 min · 143 m
Miguel Angel2 min · 146 m
El Tata3 min · 216 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 M. FIERRO · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional9 min · 559 m
Plazoleta Barrio Libertador14 min · 872 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
ARS 2.600.000ARS 2.500.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.600.000+4.00%

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de galpones en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarandi 4400, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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