Propiedad en venta en Villa Maipu
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Villa Maipu

Galpón sobre terreno de 825 m²

Junin 1800, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 825 m² DE TERRENO | 325 m² CUBIERTOS GALPÓN EN VENTA | VILLA MAIPÚ Importante propiedad ubicada sobre calle Junín, a metros de las calles Lincoln y Estrada, en Villa Maipú, a 4 cuadras de la Estaciòn del Ferrocarril, en una zona con excelente potencial comercial. El inmueble cuenta con un terreno de 17,32 metros de frente por 47 metros de fondo, ofreciendo amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Superficie total del terreno: 825 m². -Superficie cubierta: 325 m². .17,32 metros de frente. -47 metros de fondo. -Ingreso vehicular apto para camiones. -Oficinas administrativas. -Acceso peatonal independiente. POTENCIAL Y PROYECCIÓN Una propiedad con múltiples alternativas de inversión: -Ideal para continuar desarrollando actividades comerciales, excelente opción para depósito, logística o centro de distribución. -Gran potencial para desarrollar un nuevo proyecto constructivo, sujeto a normativa urbanística vigente. UNA INVERSIÓN CON PRESENTE Y FUTURO. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una oportunidad más que interesante CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. *Las medidas expresadas son aproximadas, las definitivas surgen de su respectivo Título.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 40 en la zona
Yolanda1 min · 64 m
Kiosco y Despensa Almafuerte2 min · 105 m
SM II2 min · 132 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN SAN JOSE · inicial · privada4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 274 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Batalla de Maipu3 min · 223 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31019 min · 552 m
Plazoleta Osvaldo Bayer9 min · 563 m
Salud · 5 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado12 min · 740 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado13 min · 863 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junin 1800, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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