Deposito en alquiler en Estrada al 1800, General San Martin

Deposito en alquileren Estrada al 1800, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Nave industrial de 300 m² cubiertos ubicada dentro de Parque Cerrado en Villa Maipú, General San Martín. La propiedad cuenta con piso de hormigón de alta resistencia, cubierta metálica y una altura aproximada de entre 7 y 8 m, brindando un buen aprovechamiento de la superficie operativa. Dispone además de oficinas administrativas y baños, permitiendo concentrar las áreas operativas y de gestión dentro del mismo inmueble. El predio cuenta con seguridad permanente y se encuentra estratégicamente ubicado a aproximadamente 700 metros de Av. de los Constituyentes y 1 km de Av. General Paz. Por sus características resulta adecuada para depósito, almacenamiento, logística, distribución y actividades industriales. Valor de alquiler 1er año U$S 8/m22do año U$S 8.25/m2 3er año U$S 8.50/m2 Expensas U$S 1.20m2 aprox Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.704: primer mes USD 2.400, deposito USD 2.400 y comision inmobiliaria USD 2.904.

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.668· 34 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estrada al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18433 min · 188 m
Eli3 min · 190 m
San Martin · 48 Saitta4 min · 236 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 475 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu12 min · 770 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico10 min · 667 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de depositos en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 7.000 por m², un 1,6% menos que en octubre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de depositos en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada al 1800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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