Deposito en alquiler en Estrada al 1800, General San Martin

Deposito en alquileren Estrada al 1800, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
460 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Nave industrial de 460 m² cubiertos ubicada dentro de Parque Cerrado en Villa Maipú, General San Martín. La propiedad dispone de una amplia superficie operativa, con piso de hormigón de alta resistencia, cubierta metálica y una altura aproximada de entre 7 y 8 m, permitiendo un buen aprovechamiento para almacenamiento y distintas actividades industriales. Cuenta además con oficinas administrativas y baños, integrando las áreas de operación y gestión dentro del mismo inmueble. El predio dispone de seguridad permanente y se encuentra en una ubicación estratégica, a aproximadamente 700 metros de Av. de los Constituyentes y 1 km de Av. General Paz. Por sus dimensiones y conectividad resulta especialmente adecuada para depósito, logística, distribución, almacenamiento y actividades industriales. Valor de alquiler 1er año U$S 8/m2 2do año U$S 8.25/m2 3er año U$S 8.50/m2 Expensas U$S 1.20m2 aprox Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.813: primer mes USD 3.680, deposito USD 3.680 y comision inmobiliaria USD 4.453.

Costo de entradaUSD 11.813
Primer mes
USD 3.680
Deposito1mes
USD 3.680
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.680
En 3 meses
~USD 3.866
En 12 meses
~USD 4.483

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.668· 34 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estrada al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18433 min · 188 m
Eli3 min · 190 m
San Martin · 48 Saitta4 min · 236 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 475 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu12 min · 770 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico10 min · 667 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de depositos en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 7.000 por m², un 1,6% menos que en octubre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de depositos en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada al 1800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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