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Departamento en venta en Villa Maipu
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.526/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Maipu

Departamento de 2 ambientes

Perdriel 2200, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 19% menos que lo normal entre los 27 departamentos parecidos en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 2200, Villa Maipú.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.6671.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 53.333
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en una gran ubicación, 2º Piso por escalera. Muy buena iluminación y ventilación. Excelente inversión. Acepta vehículo en parte de pago y es apto crédito. Perdriel entre Hudson y Santa Marta. No dude en consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco2 min · 136 m
Napoles · 53 - Gutierrez 15993 min · 161 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia3 min · 169 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica5 min · 303 m
JARDIN SAN JOSE · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu6 min · 396 m
Plazoleta Osvaldo Bayer13 min · 835 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310113 min · 852 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de departamentos en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 2,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel 2200, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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