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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en General San Martin

San martin vende departamentos a estrenar 1 amb , cochera opcional

Pueyrredon 2900, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMB A ESTRENAR, SAN MARTIN Edificio de 3 pisos, 12 Unidades. Departamentos Monoamb de 35 Mts, frente y contrafrente con o sin terraza propia Amplios ventanales de PVC con salida a balcón. cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Pisos Porcelanato de 60x1,20. Ambientes modernos y luminosos. Cocheras cubiertas. Excelente Ubicación, fácil acceso a capital, cercano a centro comercial de San Martin, UNSAM (Universidad), Colegios, estación Ferrocarril Mitre, varias líneas de colectivos. Departamentos 1amb con balcón corrido, USD 55000 Dptos.1 amb con terraza privada acceso directo desde el dpto., USD 65000 UBICACION: Pueyrredón 2934, San Martin, a cuatro cuadras Ferrocarril Mitre, seis cuadras centro comercial, Peatonal Belgrano, varias líneas de transporte, Centro Corporación Medica, Colegios, acceso directo a capital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 70 en la zona
Carniceria Los Conrad4 min · 239 m
Verduleria Saenz Peña4 min · 254 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña4 min · 265 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO MAIPU · primaria · privada1 min · 31 m
INSTITUTO MAIPU · inicial · privada1 min · 35 m
INSTITUTO MAIPU · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22451 min · 93 m
Boulevard 3 de Febrero7 min · 439 m
Boulevard Almafuerte7 min · 446 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 361 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
539

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 85.000, tomando los 539 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 2900, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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