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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.212/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en General San Martin

San martin vende departamentos a estrenar 1 amb , cochera opcional

Pueyrredon 2900 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, USD 55.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
266
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
50 m²
Comparar con 266 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMB A ESTRENAR, SAN MARTIN Edificio de 3 pisos, 12 Unidades. Departamentos Monoamb de 35 Mts, frente y contrafrente con o sin terraza propia Amplios ventanales de PVC con salida a balcón. cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Pisos Porcelanato de 60x1,20. Ambientes modernos y luminosos. Cocheras cubiertas. Excelente Ubicación, fácil acceso a capital, cercano a centro comercial de San Martin, UNSAM (Universidad), Colegios, estación Ferrocarril Mitre, varias líneas de colectivos. Departamentos 1amb con balcón corrido, USD 55000 Dptos.1 amb con terraza privada acceso directo desde el dpto., USD 65000 UBICACION: Pueyrredón 2934, San Martin, a cuatro cuadras Ferrocarril Mitre, seis cuadras centro comercial, Peatonal Belgrano, varias líneas de transporte, Centro Corporación Medica, Colegios, acceso directo a capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 65.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon 2900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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