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Departamento en venta en General San Martin
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en General San Martin

2 ambientes en san martin

Cochabamba 2400, Piso 1, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Piso
1

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, 1er Piso por escalera, interno. Cocina, living comedor, dormitorio y baño. Ideal pequeña inversión. Cochabamba entre Rivadavia y Vidal. No dude en consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Seven Supermercados · 79 - Ayacucho1 min · 71 m
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 24742 min · 96 m
La Martineta · 79 - Ayacucho2 min · 103 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica3 min · 164 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº85 E.E. U.U.DE AMERICA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Ayacucho2 min · 147 m
Boulevard Juan Domingo Peron6 min · 353 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 445 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico2 min · 103 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico2 min · 135 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 85.950
Avisos relevados
560

El precio mediano de los departamentos en venta en General San Martin es USD 85.950, tomando los 560 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 2400, Piso 1, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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