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Departamento en venta en juan domingo peron 4950, Barrio Parque General San Martin
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen juan domingo peron 4950, Barrio Parque General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Piso
10

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 43% menos que lo normal entre los 123 departamentos parecidos en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de juan domingo peron 4950.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 1.5001.1311.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 70.500
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPTO TRES AMBIENTES CON PLAYON PARA AUTOS. Piso 10. SUP CUB 46M2. Posee living comedor pisos ceramicos, 2 dormitorios con placard AIRE ACOND, baño completo, cocina completa, lavadero. Consulte. COORDINAR VISITA:****Carrera Servicios Inmobiliarios**** – Inmobiliaria en San Andres Ver datos – Ver datos – Inmobiliaria en Villa Maipú Ver datos – Ver datos – Inmobiliaria en San Martin – Inmobiliaria en Villa Ballester – Tasaciones – Alquileres en San Andres – Alquileres en Villa Maipu -.ar • Las fotos, medidas, y descripción son suministradas por el propietario y no son contractuales. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 837.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 837.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de juan domingo peron 4950

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50091 min · 90 m
Francisco10 min · 624 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 180610 min · 659 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 401 PRESIDENTE DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · adultos · publica3 min · 180 m
COLEGIO EYMARD · primaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez2 min · 135 m
Plaza Villa Libertad12 min · 777 m
Paseo del Periodista15 min · 952 m
Salud · 7 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 523 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico12 min · 758 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 74.750, lo mismo que en octubre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.750
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

juan domingo peron 4950, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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