P Proppies
Departamento en venta en Villa Maipu · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 161 M
Cuota UVA desde $ 914.499/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Villa Maipu · 5 ambientes

Se Vende PH en San Martin

Lincoln 3048 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 5 ambientes, 125 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Ph al frente. Superficie 135m2. Instalación de electricidad y caños realizados hace 6 años. Cuando se subdividió en dos Ph independientes. Al frente con su puerta a la calle y atrás con entrada por el pasillo. Cada unidad de 65 y 70m2 aproximadamente. La unidad del frente cuenta con patio y lavadero, cocina comedor y Licona más habitación y baño completo. También cuenta con una salida al pasillo. La segunda unidad cuenta con un amplio dormitorio, cocina comedor, baño completo y patio con lavadero. Los techos son altos y los pisos de pinotea con cámara. Excelente ubicación. A 5min de capital. Gran conectividad. Dos cuadras de la estación de tren y colectivos de san Martín. A cuadras de la Universidad de san Martín. A metros de polo comercial. • Contacto: Tomas Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.499/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 58.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lincoln 3048, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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