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Departamento 5 ambientes en venta en María Asunta 3500, Villa Lynch
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen María Asunta 3500, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 89% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de María Asunta 3500.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 2.9542.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 443.130
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.324
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO EN PLANTA ALTA CON BALCON , 3 DORMITORIOS , COMEDOR , COMEDOR DIARIO, 2 BAÑOS , PATIO , COCINA , TERRAZA + CUARTO DE SERVICIO . A MEJORAR 5/6 PUNTOS APTO PARA CONSTRUIR OTRO DEPTO EN TERRAZA . u$s 100.000 O U $ s 50.000 MAS CUOTAS A CONVENIR CON EL PROPIETARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de María Asunta 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Minimercado4 min · 266 m
Spot5 min · 318 m
Open 25 Hs!9 min · 587 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Boulevard 25 de Mayo7 min · 466 m
Parque Yrigoyen12 min · 748 m
Plazoleta Osvaldo Bayer12 min · 794 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico1 min · 84 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 472 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

María Asunta 3500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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